中古で注文住宅を購入することにはいろいろな利点がありますが、一方で難点もあります。

不安要素が多い

建てられてからそれなりの年数が経っている中古の注文住宅を購入する際は、あとどのくらい持つのかなどといった不安要素は、どうしても出てきます。

しっかりとメンテナンスをしておけば問題なかったとしても、素人が判断するのは難しいでしょう。

物件のチェックがしづらい

中古の注文住宅は、まだ売主が住んでいるときから売却が開始されることも多いため、家具などが置かれた状態で内見をすることになります。

そうなると、例えば押し入れの奥がどうなっているか見たいと思っても、なかなか言い出すのは難しいでしょう。

売主の責任が少ない

新築住宅と比べた場合、中古の注文住宅は保険や保証といった売主の責任も少なくなります。

新築であれば、保証は10年と決まっていますし、法務局への供託なども義務付けられていますが、中古の注文住宅ではそこまでの保護はなされていません。

任意保険に入ることもできますが、構造に関する瑕疵までは認められないケースが多いようです。

中古の注文住宅は、利点だけでなく難点も理解したうえで田原市で建て替えを検討してみるのもいいでしょう。